Moradia isolada T3 com grande potencial de investimento

Villa Banda d.Além inserida no lote 595m2 de um loteamento de oito lotes licenciados em 1996.

A villa foi implantada a norte do lote libertando assim a maior área do terreno disponível para às áreas de lazer e jardim que se encontram a sul.

A orografia do lote permite uma visita a 360º em redor da mesma tanto para o mar como para a serra. A sul, o horizonte é preenchido pelo o oceano atlântico

O anexo (antigo palheiro) foi remodelado a fim de conferir um apoios à piscina, ambos construídos em 1997.

A moradia foi construída em 2000.

A localização da piscina orientada a nascente/poente confere-lhe um máximo de horas de ensoleiramento que no período de verão pode chegar às doze horas permitindo uma temperatura da água próxima dos 30°C sem recorrer a aquecimento extra.

O churrasco situa-se a poente do anexo.

Algumas árvores de fruto de pequeno porte e zonas ajardinadas compõem o resto do solo disponível.

Piso: -1

Garagem ( 3 carros/arrecadação) 100.60m2

Acesso ao piso superior 11.00m2

Piso 0:

Cozinha e copa 25.90m2

Lavandaria 3.40m2

Sala comum e hall (dois níveis) 61m2

Varanda 40m2

Instalação sanitária 2.90m2

Acesso ao piso superior 7.50m2

Piso:1

Hall 12.35m2

Sala íntima (possível alt.para quarto) 14.35m2

Quarto 14.20

Instalação sanitária comum 5 15m2

Varanda 3.00m2

Quarto privado (suite) 19.20

Instalação sanitária privada (suite) 11.05m2

Vestiário (8,5 linear ×0,63m2 prof) 5.25m2

Varanda 4.00m2

Sótão:

Sótão (atualmente escritório)28m2

possível alterar para quarto ou sala

Janela VELUX

Varanda 6.90m2

Área Útil 325,25

Área habitável 188.15m2

Área bruta 415m2

Anexo

Piso:0

Cozinhas 4.00m2

Instalação sanitária 3.20m2

Sala 12.80m2

Piso1:

Quarto 14m2

Área Útil 34m2

Área habitável 30.80m2

Área Bruta 47m2

ACABAMENTOS MORADIA PRINCIPAL

Piso: -1

Paredes em Betão armado com recolha de águas periféricas para a rede de águas pluviais.

Pavimento com tinta antiderrapante

Porta Seccionada motorizada da NOVATECNICA

Tanque de água 1000 litros com motor DUNFOZ

Bancada de trabalho

Aspirador central

Piso:0

Paredes estucadas com sanca em gesso

Rodapés em madeira de Tola

Pavimento em granito amaciado creme 40×40

Degraus e capeamento em madeira de carvalho americano.

Teto falso em Pladur marítimo

Lareira aberta

Cozinha (HTH) com ilha e gavetões de 80cm, equipada com 2 fornos (60 e 90 cm), micro ondas, placa vitrocerãmica (75cm), exaustor central TEKA, máquina de lavar louça(CANDY),frigorífico-(PHILIPS),inspiração central no rodapé.

Bancada em granito preto Zimbabué.

Lavandaria c/maquina de lavar roupa (ARISTON)

Floreira interior na sala c/esgoto e iluminação.

Peças sanitárias da INDUSA e ESFINGE

Misturadora da GROHE

Piso:1 e Sótão

Pavimento em alcatifa de fibras sintético anti alergia com isolamento térmico.

ANEXO

Pavimento da sala, cozinha e I.S em tijoleira rústica DOMINO

Pia e fogão ZANUSSI

Bancadas em granito pedras salgadas

Peças sanitárias ( sanita ,duche e lavabo) da SANITANIA

Misturadora da FANTINI

GENERALIDADES/INTERIORES

Aspiração central em todos os pisos incluindo garagem da CYCLOVAC

Alarme vídeo via rádio da STRONG CHARON

Alumínios de cor preta EXTRUSAL com vidro espelhado/ bronze

Porta de garagem/exterior da NOVATECNICA

Tintas exterior/interior da ROBBIALAC

EXTERIORES

Piscina com caleira Finlandesa de 4x8m revestida com pastilha de 2.5x2.5cm

Casa das máquinas com poço, motor, filtro e válvulas da ASTRAPOOL

Churrasco/solário em GRES DE BREDA

Pérgula em madeira envernizada WENGUE

Arvores de fruto de pequeno porte, pitangueira, araçazeiro, feijoa, maracujazeiro, romãzeira

Arrumos de jardinagem

Nota:

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